Fit out nhà xưởng là gì?

Mục tiêu sản xuất của các chủ đầu tư thông thường thay đổi sẽ thay đổi theo thời gian, từng giai đoạn phụ thuộc vào sản phẩm, quy mô sản xuất, thị trường, tiêu chuẩn… Chính vì vậy, để đáp ứng đầy đủ yêu cầu, chức năng của nhà xưởng, chủ đầu tư cần fitout nhà xưởng để phù hợp với chức năng của nhà xưởng.

Fit out trong xây dựng cũng thường gây nhầm lẫn với cải tạo nhà xưởng. Cải tạo nhà xưởng là cải tạo 1 không gian (sản xuất hoặc văn phòng) cũ hoặc lâu không sử dụng trong nhà xưởng trở lại hoạt động bình thường. 

Fit out nhà xưởng là các hoạt động làm cho công trình, không gian đang sẵn có bị lỗi thời hoặc thiếu chức năng  phù hợp với chức năng mới, mục tiêu mới của chủ đầu tư. Thông thường sẽ “fit out”  khu vực sản xuất, nhà kho, văn phòng nhà xưởng…
Fit out nhà xưởng là hạng mục không phải đơn vị thi công xây dựng nào cũng triển khai được. Cần hiểu rõ yêu cầu của chủ đầu tư và đảm bảo tiêu chuẩn nhà xưởng, nhà kho (đặc biệt với các lĩnh vực yêu cầu cao như: điện tử, dược phẩm, trang thiết bị y tế, thực phẩm).,

Những lỗi chủ đầu tư thường mắc phải trong quá trình fit out

• Lập kế hoạch gấp rút, vội vàng

Doanh nghiệp quá vội vàng trong giai đoạn lập kế hoạch sẽ dễ dẫn đến việc trang bị cho nhà xưởng không được chu đáo, hoàn thiện, gây lãng phí cả về tiền bạc và thời gian. Ngoài ra, điều này còn có thể ảnh hưởng xấu đến cấu trúc nhà xưởng và cần phải sửa chữa, cải tạo lại thường xuyên.

Để việc lập kế hoạch có kết quả tốt nhất, doanh nghiệp cần có chuyên gia thích hợp để thực hiện công việc này. Các chuyên gia sẽ tận dụng tốt không gian hạn chế và đưa ra ngân sách hợp lý nhất với nhà xưởng.

• Ngân sách không phù hợp

Ưu tiên hàng đầu đối với các doanh nghiệp đang trong quá trình lập kế hoạch fit out nhà xưởng là tạo một ngân sách hợp lý nhất. Doanh nghiệp cần xây dựng một kế hoạch chi tiết về tài chính của doanh nghiệp, về hiệu quả chi phí, chi phí dự phòng cho những trường hợp bất ngờ. Kế hoạch này giúp doanh nghiệp dự kiến được chi phí phù hợp nhất đem lại hiệu quả cao cho việc fit out nhà xưởng.

• Sao chép các thiết kế khác

Việc tham khảo, lấy cảm hứng từ các thiết kế bên ngoài là tốt, tuy nhiên điều này là không phù  hợp với các doanh nghiệp thuộc những lĩnh vực khác nhau. Doanh nghiệp cần kết hợp các giá trị cốt lõi, mục tiêu và thành tựu của công ty để đưa ra thiết kế phù hợp nhất.

• Ánh sáng và luồng không khí không phù hợp

Ở lâu trong căn phòng thiếu ánh sáng và không đủ thông gió có thể ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe của con người . Do đó, việc để nhân viên làm việc trong những môi trường trên sẽ gây ảnh hưởng đến năng suất và hiệu suất của họ.

• Không tham khảo ý kiến nhân viên

Vì nhân viên dành phần lớn thời gian trong căn phòng nên một trong những điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến ​​của họ để đưa ra thiết kế phù hợp nhất.